Fazenda venda Uberaba Pecuaria extensiva Genética bovina de Gado Elite - imoveis sitios-chacaras-fazendas em Guarulhos

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Fazenda venda Uberaba Pecuaria extensiva Genética bovina de Gado Elite - R$7.600.000,

Data: 30-07-2008, 12:02:42
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Fazenda a venda Uberaba Pecuaria extensiva Genética bovina de Gado Elite permuta Fazenda a venda 1.070ha Pecuaria Uberaba Minas Gerais, É utilizada, para desenvolvimento de genética, tanto em Brahman como em Guzerá. aceita Imóveis em São Paulo ou Rio de Janeiro e propriedades rurais menores distantes do eixo São Paulo Rio até 300 Km. Área e Terras; são 1070 hc de área total sendo 90% utilizáveis e 10% de encostas. Possue cerca de 30% de área para reservas, permitindo ainda desmatamento de áreas. As áreas de reservas estão em encostas, e as pastagens e áreas agriculturáveis, em terreno levemente ondulado, com extensas áreas planas ou ‘quase-planas’, principalmente na parte superior que corresponde a cerca de 60% da área total, sendo o complemento, em áreas de ‘furnas’ e de baixada, igualmente semi-planas ou planas, e com muita água. As terras são predominantemente do tipo, ‘’cultura de campo’’, vermelha e arenosa (mas não muito), nesta parte superior, e semelhante nas inferiores, porém com terras ‘pretas’, em função dos humos ali depositados. A propriedade tem muitas nascentes tanto na parte ‘superior’ como na ‘inferior’, muitas com aproveitamento em represas (7), e outras ainda por aproveitar. Dispõe de 8 rodas d’água instaladas e em operação normal, dispondo de outros locais para isto já identificados. Pastagens; são novas em 40% formadas em Brachiarão, e decumbens, todas em pastagens cercados num total de 45 pastos grandes e vários piquetes para manejo, permitindo a operação com até 1200-1400 animais adultos com segurança por todo o ano, podendo operar com mais em época das águas ou com maior adubação e cobertura. Os pastos novos (20%) tiveram suas áreas recuperadas e feitas ou re-feitas as curvas de nível, e terraços, para proteção do solo (antierosão) e proteção dos mananciais. Cerca de 40% das pastagens precisa ser recuperada Água e seu suprimento; bem suprida de água, especialmente com as sete (7) represas e da proteção aos mananciais. Locais identificados para mais 4 represas, sendo duas onde já existiram no passado. 8 bombas d’água, que suprem uma extensa rede de bebedouros, fazendo uma boa utilização dos pastos. Além dos bebedouros dispõe de um tanque de concreto de 100 m3, e vários outros menores para suprimento dos bebedouros (tipo australiano). Cercas; a propriedade é praticamente toda cercada por cercas novas, de madeira ‘’aroeira’’ ou ‘’eucalipto tratado’’ e com 6 fios de arame liso, inclusive os piquetes, e as proteções de brejos e mananciais, e todas feitas nos últimos 3 anos. Eletricidade; a propriedade conta com duas instalações para suprimento de energia elétrica, sendo dois transformadores de 7,5 kva (um na área da sede e outro no retiro Inhumas) e um, novo, em instalação no retiro Vale do Éden, de 15 kva. Telefonia; dispõe de ligação que permite a operação de telefones comerciais com base em uma antena de 20 m de altura, com para raios (protege também a área da sede e currais, ...), ligado a uma antena em Campo Florido, permitindo, inclusive, a instalação de internet de banda larga por rádio. Podendo instalar rádio-transmissor na fazenda, com apôio da antena em Veríssimo. Estradas Internas; a Fazenda dispõe de excelente malha de estradas internas, e de um corredor ligando o retiro Inhumas.Pelo seu formato mais longitudinal, são alguns quilômetros de estradas internas. Facilidades Operacionais; a Currais; dispõem de um curral na área da sede, com 4 divisões além de ‘mangas’, sendo uma coberta e em piso de cimento, e as demais são abertas e em cascalho. Conta com seringa e área de operações coberta, do tipo ‘em série’ – seringa, tronco, brete, balança, e embarcador), tudo em madeira, em aroeira e ipê e as laterais do curral de cordoalha. Cobertura alta, com telha metálica. Iluminação adequada para trabalhos a qualquer momento de dia ou à noite. O Brete é novo, de madeira acoplado. Dispõem de todas as facilidades auxiliares para desenvolver os trabalhos de IA, TE e FIV além do manejo geral. No ‘’retiro’’ Vale do Éden, temos um curral bom em termos de construção e área, exigindo manutenção. No retiro “Inhumas’’ dispõe de curral antigo, sem utilização no momento a exigir reparos prévios”. b. Armazéns; em uma construção na área da sede dois ‘armazéns’, sendo em estrutura de aço e telhas metálicas com 20 x 12 m e de pé direito de 5 m sendo seu piso cimentado de alta resistência, contando com divisões internas com sala para sal (fechada e em alvenaria, e um cômodo superior, ainda com casa de ferramentas e oficina, também com depósito para inflamáveis e fosso lavador de veículos. Ao lado deste armazém de estrutura de aço, um antigo em muito bom estado, em alvenaria e telhado de telhas cerâmicas 9 x 10 m e com piso de cimento resistente. c. Casas de funcionários; dispõe de duas (2) casas para funcionários, de alvenaria e piso de cimento queimado, com forro e telhado de madeira com telha cerâmica, uma com 3 quartos outra com 2 , com toda infraestrutura e bem conservadas. d. Sede; bela casa sede com 6 suítes internas e duas externas, com sala de recreação externa, ampla cozinha, toda avarandada, com área para churrasqueira e fornos, toda a construção com telhado alto e telhas cerâmicas, tendo em frente um jardim com ampla área de gramado e coqueiral, além de piscina e área de esportes e lago artificial, esta área é cercada em grande parte com cerca de taboas. Esta propriedade teve o seu desenvolvimento e concepção para o desenvolvimento de pecuária intensiva, com pastos grandes e que permitem ‘rodízio’ além de uso para agricultura também. É utilizada, para desenvolvimento de genética, tanto em Brahman como em Guzerá. Desenvolvida com manejo, para, nos próximos anos solicitar também nesta propriedade o certificado como ‘’livre de zoonoses’’. Em tres anos de operações na Fazenda, manteve-se, em média, 1200 animais adultos, sem problemas. Estuada propostas...* Para mais fotos acesse o site www.facilitaimobiliaria.com.br ou envie e-mail para facilita@facilitaimobiliaria.com.br ou ainda (16) 3017 6799 (16) 9997 1732 Creci 63.109

Isso é em Uberaba Minas Gerais e região. [Guarulhos Classificados]

Tags: Fazenda venda Uberaba Pecuaria extensiva Genética bovina